Maalbekerweg 25-320
Maalbeek, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Maalbekerweg in Belfeld staat deze vrijstaande woning uit 1980. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €289.500 ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €178.438 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak van 140 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 74.529 m² uitzonderlijk groot, wat bijzonder is voor een vrijstaande woning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 215 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Maalbeek heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 km, en op loopafstand liggen meerdere andere winkels. Basisschool KOM.MIJN zit op 2,1 km, en de huisarts Belfeldse Huisartsen op 1,9 km. Buslijn 66 stopt bij de haltes Beatrixlaan en Leijgraaf, beide op ongeveer 1,8 km. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 km. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,7 km.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 9 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Maalbekerweg 25-320, Belfeld
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.500 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €178.438 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.917, terwijl deze woning op €2.068 per m² zit. Het woonoppervlak is met 140 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 140 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken vermeld, dus over de indeling valt niets te zeggen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 74.529 m² groot, wat uitzonderlijk veel is voor een vrijstaande woning. Ter vergelijking: het gemiddelde perceel in de buurt is niet apart vermeld, maar dit formaat heeft veel ruimte. De woning staat op eigen grond, volgens de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,4 km, gevolgd door PLUS op 3,0 km. Basisschool KOM.MIJN zit op 2,1 km en de huisarts Belfeldse Huisartsen op 1,9 km. Buslijn 66 stopt op ongeveer 1,8 km bij de haltes Beatrixlaan en Leijgraaf. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
