Maalbekerweg 25-2321
Maalbeek, Venlo
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Maalbeek, een rustige buurt in Belfeld, staat deze vrijstaande bungalow uit 2023. De woning ligt aan het water, aan de bosrand en heeft vrij uitzicht over open gebied. Met een vraagprijs van 295.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 125 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, de makelaar geeft 65 vierkante meter op.
Leven in Maalbeek
Met 190 inwoners is Maalbeek een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maalbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner van de gemeente Venlo zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,5 kilometer, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen 3,6 kilometer te vinden. Basisschool KOM.MIJN ligt op 2,2 kilometer, en de Belfeldse Huisartsen op 2,1 kilometer. De bushalte Belfeld, Beatrixlaan met buslijn 66 is op 1,8 kilometer, en het treinstation Tegelen op 3,4 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 8 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maalbekerweg 25-2321, Belfeld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. De prijs is scherp ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Venlo. De woning is een bungalow uit 2023 met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.538 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 125 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2023.
Hoe is de buurt Maalbeek?
Maalbeek is een kleine buurt met 190 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,5 kilometer, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen 3,6 kilometer te vinden. Basisschool KOM.MIJN ligt op 2,2 kilometer, en de Belfeldse Huisartsen op 2,1 kilometer. De bushalte Belfeld, Beatrixlaan met buslijn 66 is op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 8 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in Belfeld, waaronder Belfeld, Beatrixlaan met buslijn 66 op 1,8 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en aan het water.
