Maasdijk 1D

De woning aan Maasdijk 1D in Nederhemert heeft energielabel G.

De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. De woning is 101 m² groot met een perceel van 470 m² en een bouwjaar van 1716. De prijs weerspiegelt de historische waarde en de ruime kavel, maar je moet rekening houden met hoge stookkosten door het slechte energielabel.

Het energielabel is G, het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1716, dus er zal waarschijnlijk veel warmte verloren gaan. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is dorps. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 10,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, de Christelijke Basisschool De Wegwijzer ligt op 483 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals J. Henri Dunant en De Hoeksteen zijn verder weg, maar nog steeds bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaltbommel of verder.

De woning staat aan de Maasdijk in Nederhemert, een dorp in de gemeente Zaltbommel. Het is een rustige omgeving met uitzicht op het landschap.

Een monumentaal pand uit 1716 vergt doorgaans veel onderhoud, vooral aan de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel G geeft aan dat er veel warmteverlies is.