Hoog Boveneind 12
Nederhemert-Noordzijde, Zaltbommel
BuurtEen nieuwbouwwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 staat in Nederhemert-Noordzijde, een rustige buurt in het dorp Nederhemert. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een voortuin van 240 m² op het zuidwesten. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de gemeente Zaltbommel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft een inhoud van 450 m³ en is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 414 m². De woning heeft een voortuin van 240 m² op het zuidwesten.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners is Nederhemert-Noordzijde een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met een veilige sfeer. De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Meer over de buurt Nederhemert-Noordzijde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 333 meter afstand, of bij Jumbo op ongeveer 3 kilometer. Voor kinderen is er Christelijke Basisschool De Wegwijzer op 317 meter. De huisarts zit op 536 meter, bij Huisarts en Apotheek de Boterbloem in Nederhemert. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhemert, Kapelstraat op 238 meter, met buslijnen 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer 7,9 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerard Vos Makelaardij en Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoog Boveneind 12, Nederhemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 595.000. De prijs per vierkante meter is € 5.950, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgegeven, is het lastig om een precieze marktconformiteit te bepalen. De prijs lijkt echter in lijn met wat gebruikelijk is voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2024 in deze regio.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming in de gehele woning. De woning is uit 2024, wat een relatief nieuw bouwjaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning voldoet aan de wettelijke geluidsnormen. Deze gegevens zijn afkomstig uit openbare bronnen en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Coop-supermarkt op 333 meter en een basisschool op 317 meter. De huisarts zit op 536 meter. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op 238 meter met lijnen 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nederhemert-Noordzijde?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en is relatief rustig. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar." De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals dat de makelaar het label nog niet heeft laten vaststellen of dat het niet is gepubliceerd. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar staat in dit geval niet in de advertentie.
-4909782b.webp)
