Kapelstraat 1
Nederhemert-Noordzijde, Zaltbommel
BuurtEen markant appartement in Nederhemert
Dit appartement aan de Kapelstraat 1 ligt in het centrum van Nederhemert, een dorp in de gemeente Zaltbommel. Met een vraagprijs van 1.695.000 euro is dit een opvallende woning, zeker voor een appartement. De prijs is aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte van 315 vierkante meter volgens de makelaar. Ter vergelijking: in de gemeente Zaltbommel worden appartementen in Zaltbommel gemiddeld voor een heel ander bedrag aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 1.510 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een moederhaard, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 315 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welk cijfer juist is.
De buurt Nederhemert-Noordzijde
De buurt Nederhemert-Noordzijde telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en overzichtelijk", een ander waardeert de natuur en voorzieningen, maar noemt ook omleidingen door wegwerkzaamheden als minpunt. De buurt heeft een laag aantal misdrijven: tien per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op 235 meter afstand, of bij Jumbo op 2,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 111 meter, en de huisarts is op 582 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhemert, Kapelstraat, op 211 meter, met lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 11,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1950 en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerard Vos Makelaardij en Taxaties. De woning is te vinden op verschillende platforms zoals Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 1, Nederhemert
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.695.000 euro. Dat is een hoog bedrag voor een appartement, maar de woning is ook zeer ruim: 315 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.381 euro. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 1.510 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1950 en heeft dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een moederhaard, cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel zien dat er isolatie aanwezig is, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie voor het gebied, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1950 en de kleigrond spelen hierbij een rol. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de buurt Nederhemert-Noordzijde?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met relatief veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "rustig en overzichtelijk", een ander waardeert de natuur en voorzieningen. Het aantal misdrijven is laag: tien per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 235 meter, en er is een Jumbo op 2,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op 111 meter, en de huisarts is op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhemert, Kapelstraat, op 211 meter, met lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 8,2 kilometer.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens klimaatdata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via zes kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Gerard Vos Makelaardij en Taxaties. Je kunt de woning dus via meerdere platforms vinden.
