Maasstraat 13

De vraagprijs van €850.000 ligt 35% boven het gemiddelde van €630.000 in de buurt. De woning is met 209 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 162 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Ool.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Label C is een stap beter dan de oude labels D tot en met G.

De woning is gebouwd in 1875, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. Oudere woningen kunnen karakter hebben, maar vergen vaak meer onderhoud. Denk aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Het perceel is 1328 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen als je iets wilt wijzigen.

Ool is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus het is er niet druk. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar met de auto ben je snel in Herten of Roermond. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Stapsteen op 1,4 km. Ook Openbare Basisschool aan de Roer (1,8 km) en Hubertusschool (1,8 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 5,1 km.