Maliebaan 41
Kern Arcen, Venlo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het hart van Arcen
Deze vrijstaande woning aan de Maliebaan staat in Kern Arcen, een rustige buurt in de gemeente Venlo. Met een vraagprijs van €469.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 455 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het energielabel of de indeling. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft.
Kern Arcen: een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Kern Arcen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 770 meter afstand. Basisschool De Bottel ligt op 2,6 km, en de huisartsenpraktijk de Dolgaard is op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271, met buslijnen 83, 383 en 683, op 636 meter. Het treinstation Horst-Sevenum is op 11,6 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €421.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maliebaan 41, Arcen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000. De WOZ-waarde is €421.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.234, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 145 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook het energielabel ontbreekt. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 145 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €421.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970.
Wat is er in de buurt te doen?
In Kern Arcen wonen ruim 2.000 mensen. Er is een SPAR op 773 meter, een huisartsenpraktijk op 676 meter en basisschool De Bottel op 2,6 km. De bushalte Arcen, Rotonde N271 is op 636 meter met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 11,6 km.
Hoe is de buurt Kern Arcen?
Kern Arcen is een rustige buurt met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen indeling vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de energiezuinigheid. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Statistieken van Kern Arcen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Arcen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.830 | €247.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.500 | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maliebaan 41, Arcen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
