Mantelmeeuwstraat 13
Poortambacht, Schouwen-Duiveland
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Poortambacht
Deze vrijstaande woning aan de Mantelmeeuwstraat 13 ligt in Poortambacht, een buurt in Zierikzee. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlak van 221 m² is dit een royale woning, 57% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². De vraagprijs van €819.000 ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €456.219 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland.
De woning uit 1984
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 221 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 719 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Wat je wel weet, is dat het om een vrijstaande woning gaat, wat vaak meer privacy en ruimte betekent dan een rij- of hoekwoning.
Leven in Poortambacht
Poortambacht is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens met en zonder kinderen. Bewoners van de buurt Poortambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig" en "positief". De cijfers laten zien dat het hier aangenaam wonen is, al is het aantal misdrijven met 106 per jaar niet verwaarloosbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 589 meter of de Aldi op 975 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool 'T Kofschip op 525 meter en IKC Jan Wouter van den Doel op 548 meter. De huisarts zit op 596 meter, en het ziekenhuis op 2,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Zierikzee, Scheldestraat op 550 meter, met lijn 132, 133 en 633. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,5 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ons Wooneiland op Vastgoed Nederland aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één bron, en er zijn geen andere kanalen waarop deze woning te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mantelmeeuwstraat 13, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €819.000. Dat is 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €456.219 is. De prijs per vierkante meter is €3.706, terwijl het buurtgemiddelde op €3.330 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 221 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 719 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Je weet dus alleen dat het om een vrijstaande woning gaat met deze oppervlakten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 589 meter en de Aldi op 975 meter voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool 'T Kofschip zit op 525 meter en IKC Jan Wouter van den Doel op 548 meter. De huisarts is op 596 meter, en het ziekenhuis op 2,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Zierikzee, Scheldestraat op 550 meter, met lijn 132, 133 en 633. Het treinstation in Goes is 16,5 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in de buurt Poortambacht?
Poortambacht is een rustige buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig" en "positief". De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Dit betekent dat je niet weet hoe het gesteld is met de isolatie, de verwarming of de energieprestatie. Het is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar als je geïnteresseerd bent in deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Scheldestraat op 550 meter, waar buslijn 132, 133 en 633 stoppen. Daarnaast zijn er haltes op 614 meter en 747 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 16,5 kilometer. De busverbindingen bieden een basisvoorziening, maar voor treinreizen moet je eerst naar Goes. De bereikbaarheid per auto is niet beschreven in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 69 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €407.638. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen te koop staan in Poortambacht. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het om een lopende verkoop gaat. De vraagprijs ligt wel aanzienlijk boven het gemiddelde.
