Merelerf 15
Numansdorp Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen royale vrijstaande woning in Numansdorp
Aan de Merelerf 15 in Numansdorp staat een vrijstaande woning uit 1983, een bungalow met drie woonlagen. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 600 m³ en de tuin ligt op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 181 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Een woonkern met karakter
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt de buurt "doods" en mist contact met nieuwe bewoners. De buurt Numansdorp Woonkern heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 199 meter, en de PLUS is om de hoek op 457 meter. Basisschool De Bron is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Numansdorp Burg. de Zeeuwstraat, is op 289 meter en wordt bediend door lijn 164. Het treinstation Zevenbergen ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merelerf 15, Numansdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €651.141, een verschil van 11 procent. Per vierkante meter ligt de prijs echter 2 procent onder het gemiddelde van de buurt. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 158 m², wat de prijs per m² op €4.589 brengt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie woonlagen en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 600 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het zuiden. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Het kan zijn dat de gemeente of het waterschap hierover gegevens heeft, maar die zijn niet in deze advertentie opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 199 meter en de PLUS op 457 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Bron is op 667 meter en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Numansdorp Burg. de Zeeuwstraat op 289 meter, met buslijn 164. Het treinstation Zevenbergen ligt op 15 kilometer.
Hoe is de buurt Numansdorp Woonkern?
De buurt heeft ruim 8.700 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt de buurt "doods" en mist contact met nieuwe bewoners.
