Merodelaan 9

De vraagprijs van € 625.000 voor een vrijstaande woning van 89 m² met een perceel van 348 m² in Spoordonk is marktconform. De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1952. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Oirschot worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de ligging en het karakter van het huis.

Spoordonk is een rustig buurtschap met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er wonen veel gezinnen en 45-plussers. De omgeving is landelijk en biedt veel rust. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand in Oirschot.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,4 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar Eindhoven, Tilburg en verder reizen.

Ja, op loopafstand (304 m) vind je basisschool Speelleerplein de Fonkeling. Ook Kindcentrum de Linde en Kindcentrum de Plataan zijn binnen 3,3 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Kempenhorst College op 3,6 km de dichtstbijzijnde optie.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1952. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij nieuwbouw. Het is altijd goed om de daadwerkelijke energierekening te bekijken.

Een woning uit 1952 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. De makelaar kan je hier meer over vertellen.