Koopwoningen Oirschot
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oirschot, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de woning én buurt die bij je past.
Huis kopen in Oirschot: de woningmarkt in 2026
Oirschot is een van de meest gewilde woongemeenten in de Kempen, gelegen tussen Eindhoven en Tilburg in het hart van Noord-Brabant. Het monumentale centrum met zijn Markt, de Sint-Petruskerk en de vele rijksmonumenten geeft het dorp een uitgesproken eigen karakter dat je in de regio niet snel terugvindt. De combinatie van landelijk wonen en binnen een kwartier op de High Tech Campus of in het centrum van Eindhoven zijn, maakt Oirschot aantrekkelijk voor professionals en gezinnen die rust zoeken zonder bereikbaarheid in te leveren.
De woningmarkt in Oirschot is stevig. Van de ruim 8.260 woningen is 75% koopwoning, wat wijst op een stabiele eigenwoningmarkt met veel betrokken bewoners. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €465.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger: het afgelopen jaar wisselden 276 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €663.259. De bandbreedte loopt van circa €250.000 voor een bescheiden tussenwoning tot €2.950.000 voor vrijstaande villa's aan de bosrand. Met een gemiddeld oppervlak van 145 m² krijg je hier relatief veel ruimte voor je geld vergeleken met Eindhoven zelf. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente marktcijfers. Buurtje.nl bundelt woningen van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Oirschot
De gemeente Oirschot bestaat uit vier herkenbare kernen, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. Hieronder een overzicht van de wijken die er voor kopers het meest toe doen.
Middelbeers en Westelbeers, landelijk wonen met de hoogste buurtscore
De twee Beersen liggen ten noorden van de kern Oirschot, omringd door beekdalen en coulisselandschap. Hier woon je écht op het platteland, met boerderijen die zijn omgebouwd tot ruime gezinswoningen en nieuwbouwkavels die schaars zijn. De buurtscore van 8,9 is de hoogste van de gemeente. Bewoners waarderen vooral het groen en de rust. Verwacht wel dat je voor dagelijkse boodschappen de auto pakt, want voorzieningen zijn beperkt. Prijzen liggen gemiddeld iets boven het gemeentelijk gemiddelde door de grote percelen. Bekijk het woningaanbod in Middelbeers en Westelbeers voor de actuele stand.
Spoordonk, dorpse rust met een hechte gemeenschap
Spoordonk is het kleinste kerkdorp van de gemeente, verscholen tussen de weilanden ten westen van Oirschot. Met een buurtscore van 8,8 scoort het nagenoeg even hoog als de Beersen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Heerlijk rustig, veel groen en een fijne gemeenschap waar je buren nog echt kent." Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Starters vinden hier weinig instapwoningen, maar voor doorstromers die ruimte en stilte zoeken is Spoordonk een uitstekende optie. Ontdek wat er te koop staat in Spoordonk.
Oirschot-kern, het kloppend hart met voorzieningen
De kern Oirschot is waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, basisscholen, huisartsen, horeca rond de Markt en een directe busverbinding naar Eindhoven en Best. De buurtscore is 8,4, wat nog steeds ruim voldoende is. Bewoners zijn lovend over de veiligheid (9,6) en het groene karakter (9,6), maar de bereikbaarheid per openbaar vervoer scoort met een 6,7 wat lager. Dat is eerlijk gezegd herkenbaar: zonder auto ben je in Oirschot beperkt. Het woningaanbod in de kern is het meest divers, van appartementen rond het centrum tot nieuwbouwwijken als De Kemmer. Wie een appartement kopen in Oirschot overweegt, heeft in de kern de meeste kans. Bekijk de beschikbare woningen in Oirschot-kern.
Oostelbeers, betaalbaar en rustig
Oostelbeers ligt aan de noordkant van de gemeente en heeft met een buurtscore van 7,9 de laagste score, al is dat nog altijd een ruime voldoende. Het dorp heeft een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Woningen zijn hier over het algemeen wat betaalbaarder dan in de kern of de Beersen, wat het interessant maakt voor starters die bereid zijn iets verder van de voorzieningen te wonen. Bekijk het aanbod in Oostelbeers voor de huidige mogelijkheden.
Wil je alle buurtscores en bewonersreviews naast elkaar zien? Op de gemeentepagina van Oirschot vind je alle beoordelingen per wijk, zodat je gericht kunt vergelijken voordat je een bezichtiging plant.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Oirschot?
Ten eerste: kijk verder dan alleen de kern. De buitendorpen bieden vaak meer woonoppervlak voor een lagere vierkante meterprijs, maar je bent wel afhankelijker van de auto. Weeg dat eerlijk af tegen je dagelijkse routine. Ten tweede: de markt in Oirschot is krap. Met 276 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een beperkt nieuw aanbod moet je snel schakelen. Overbieden is geen uitzondering, zeker niet bij gezinswoningen in de kern. Zorg dat je financiering vooraf rond is. Ten derde: let op de energielabels. Veel woningen in Oirschot dateren uit de jaren '60 tot '80 en hebben nog een relatief hoog gasverbruik (gemiddeld 1.220 m³). Een energetische renovatie kan duizenden euro's kosten, maar levert op termijn veel op. Check het energielabel in de filters bovenaan. Tot slot: gebruik buurtdata om je keuze te onderbouwen. Op Buurtje.nl zie je per woning hoe de buurt scoort op veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je inzicht dat je bij een bezichtiging niet krijgt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook huurwoningen in Oirschot als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Oirschot
Oirschot krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,6 uit 10, gebaseerd op 7 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,6) en de groene omgeving (9,6). Dat is geen verrassing als je door het Oirschotse buitengebied fietst. Een bewoner van Spoordonk schrijft: "De combinatie van natuur, rust en toch dichtbij Eindhoven zitten maakt dit voor ons de perfecte plek." De bereikbaarheid per OV is met 6,7 het enige echte aandachtspunt. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees alle beoordelingen van Oirschot op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Oirschot
Zoek je breder in de regio? De Kempen en omgeving bieden vergelijkbare rust met soms een ander prijsniveau. Bekijk het aanbod in Bergeijk, dat nog iets landelijker is, of kijk naar Asten voor een vergelijkbare dorpse sfeer. Ook Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Bergen op Zoom zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie.
Het actuele koopaanbod in Oirschot bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Oirschot die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en reviews van de omgeving, zodat je niet alleen de woning maar ook de straat en de wijk kunt beoordelen. Meer weten over de gemeente zelf? De website van gemeente Oirschot biedt informatie over bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er op dit moment te koop in Oirschot?
Het actuele aantal koopwoningen in Oirschot wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Oirschot?
De gemiddelde koopprijs in Oirschot lag het afgelopen jaar op €663.259. De bandbreedte loopt van circa €250.000 voor een bescheiden tussenwoning tot €2.950.000 voor een vrijstaande villa. In de buitendorpen als Oostelbeers liggen de prijzen doorgaans lager dan in de kern.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Oirschot?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €663.259 en een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.574. Dit verschilt per wijk: in de kern betaal je meer per m² dan in Spoordonk of de Beersen, waar kavels groter zijn.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Oirschot?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen is de markt in Oirschot krap: met 276 verkochte woningen in het afgelopen jaar en beperkt nieuw aanbod gaan gewilde woningen snel van de markt. Snel schakelen en een voorbereide financiering zijn belangrijk.
Welke wijken in Oirschot zijn het populairst om een huis te kopen?
Middelbeers en Westelbeers scoren met 8,9 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Spoordonk (8,8) en de kern Oirschot (8,4). De kern biedt de meeste voorzieningen en het breedste aanbod. De buitendorpen trekken vooral doorstromers die ruimte en natuur zoeken.
Is Oirschot een goede plek om een huis te kopen?
Oirschot scoort een 8,6 bij bewoners en blinkt uit op veiligheid (9,6) en groen (9,6). De gemeente telt circa 19.280 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 70% en ligt gunstig ten opzichte van Eindhoven. De WOZ-waarde van €465.000 en stabiele koopprijzen wijzen op een solide woningmarkt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Oirschot?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €663.000 gaat het om circa €26.000 tot €40.000 extra.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Oirschot?
Oirschot ligt direct aan de N615 en op korte afstand van de A58 en A2. Met de auto ben je in 15 tot 20 minuten in Eindhoven of Best. Het openbaar vervoer is een zwakker punt: bewoners geven bereikbaarheid een 6,7. Er rijden bussen, maar een eigen treinstation ontbreekt. Station Best is de dichtstbijzijnde optie.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Oirschot?
Ja, op deze pagina kun je filteren en doorklikken naar specifieke wijken zoals Oirschot-kern, Spoordonk, Middelbeers en Westelbeers of Oostelbeers. Per wijk zie je het beschikbare aanbod, de buurtscore en reviews van bewoners.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Oirschot?
De gemeente Oirschot telt circa 8.260 woningen. Daarvan is 75% koopwoning en 24% huurwoning. Een deel van de huurwoningen (13%) valt onder woningcorporaties. Het hoge eigenwoningbezit zorgt voor een stabiele woningmarkt met veel betrokken bewoners.
De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig. Woon hier bijna een jaar en nog geen enkele klacht. Om hier met het openbaar vervoer te komen is wat lastig, maar wel mogelijk.
Prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren. Perfecte omgeving als je van landelijke omgeving houdt, fietsen en wandelen.
De huizen zijn gewoon goede, movie huizen. Het dorp zelf light een beetje afgelegen en de bus komt in het weekend niet. Ook is er niet veel te doen. Er is bijvoorbeeld maar een bar. Veiligheid is top. Voor zover ik weet word er nauwelijks ingebroken en is er in bijna elke straat of wijk een app groep. Het is mooi schoon ook.
Ik woon er nu een aantal maanden met mijn vriend en voelden ons meteen thuis. Iedereen is zeer vriendelijk en behulpzaam. Zeer schone omgeving, alleen wat moeilijk te bereiken met het openbaar vervoer als je er niet bekend bent.
Gemoedelijk en iedereen is behulpzaam en aardig
Ik woon hier al heel mijn leven. Vroeger toen ik nog een kind was had onze wijk nog heel veel activiteiten, nu helaas niks meer. Eerst kenden buren elkaar allemaal en was ik met veel kinderen uit de wijk bevriend, maar nu kent bijna niemand elkaar meer en wordt er nog maar weinig met elkaar gepraat.
Heerlijke rustige wijk met veel kinderen, een speeltuintje in de buurt, autos die niet hard rijden
