Midstrjitte 34
Woudsend, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Midstrjitte in Woudsend staat deze vrijstaande woning uit 1846, een huis met een flinke historie. Met 191 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere woonlagen is er veel ruimte, en het perceel van 152 vierkante meter biedt een tuin rondom. De vraagprijs van 599.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân, waar de gemiddelde prijs op 665.214 euro ligt. Deze woning is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het bouwjaar 1846 zegt op zichzelf weinig over de staat van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een vrijstaande woning gaat, wat betekent dat je geen buren deelt. Het huis is gebouwd in 1846, dus het is een oud pand met alle charme die daarbij hoort. Over de staat van het dak, de fundering of de installaties is niets bekend vanuit de advertentie.
Woudsend, een dorp met karakter
Woudsend is een dorp met ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Het is een rustige plek, ver weg van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en ruimte", terwijl een ander opmerkt: "Rustig, er is niks in het dorp." Die twee geluiden vatten het dorp wel samen: het is er stil, maar dat is precies wat sommigen zoeken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 82 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Opstekker is op 3,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Woudsend zit op 179 meter. Voor een apotheek moet je naar Balk, op ruim 6 kilometer. De bushalte Woudsend, Centrum is op 119 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op bijna 8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 460.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is er geen aparte ontwikkeling van de WOZ-waarde vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midstrjitte 34, Woudsend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 599.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 460.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1846, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is de buurt Woudsend?
Woudsend is een dorp met ruim 1.300 inwoners, waarvan 23% ouder is dan 65 jaar. Het is een rustige plek, ver van de stad. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte", een ander zegt "Rustig, er is niks in het dorp." Het dorp heeft weinig voorzieningen, maar de SPAR ligt op 82 meter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Opstekker is op 3,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Woudsend zit op 179 meter. Voor een apotheek moet je naar Balk, op ruim 6 kilometer. De bushalte Woudsend, Centrum is op 119 meter en wordt bediend door lijnen 44, 45, 9513, 9521, 9531, 9541 en 9561. Het treinstation IJlst ligt op bijna 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1846 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
