Moergestelseweg 50
Buitengebied Oisterwijk Zuid, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Moergestelseweg 50 ligt in het buitengebied van Oisterwijk Zuid, een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlak van 533 m² en een perceel van 3127 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €3.200.000 ligt 352% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Het woonoppervlak van 533 m² komt uit de BAG-registratie, en de prijs per m² is €6.004 op basis van dat oppervlak.
Buitengebied Oisterwijk Zuid
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,7 km. Basisschool De Bunders ligt op 739 meter, en de P.I. School Hondsberg op 700 meter. De huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg op 703 meter, en de apotheek op 808 meter. Buslijn 289 stopt bij de halte Hondsbergselaan op 619 meter, en treinstation Oisterwijk ligt op 1,9 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Honders & Alting Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Moergestelseweg 50, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €3.200.000. Dat ligt 352% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.375. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.489, terwijl deze woning op €6.004 per m² zit op basis van het BAG-oppervlak. Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 533 m² woonoppervlak en een perceel van 3127 m².
Hoe groot is deze woning en wat voor perceel hoort erbij?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 533 m² en het perceel 3127 m². De woning is daarmee 114% groter dan het buurtgemiddelde van 249 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,7 km en Jumbo op 1,7 km. Basisschool De Bunders ligt op 739 meter, en de P.I. School Hondsberg op 700 meter. Er zijn in totaal 11 supermarkten en 19 scholen binnen 5 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Hondsbergselaan op 619 meter, met buslijn 289. Treinstation Oisterwijk ligt op 1,9 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
