Molendijk 52

De vraagprijs van € 585.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 236 m² met een perceel van 470 m² in 's-Heerenhoek. Het energielabel D en bouwjaar 1980 zijn gangbaar voor woningen uit die periode. Vergelijkbaar aanbod in de regio ligt in dezelfde prijsklasse.

De buurt Kern 's-Heerenhoek is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Een bewoner noemt het een leuke buurt met veel ruimte, maar de contacten in de straat zijn beperkt. De buurt is veilig en schoon, al rijden auto's er soms hard. Voorzieningen zijn beperkt, dus je bent vaak afhankelijk van de auto.

Basisschool Don Bosco ligt op 500 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen zijn op 2,5 tot 4 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 4 km, dus voor boodschappen heb je een auto nodig. Een huisartsenpraktijk is wel dichtbij (400 meter).

Het treinstation ligt op 11,4 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt heeft wel een busstation, zoals genoemd in een bewonersreview. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1980. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. Isolatieverbeteringen kunnen het label verbeteren.

Het perceel is 470 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.