Een vrijstaand huis met karakter in 's-Heerenhoek
Aan de Prins Hendrikstraat in 's-Heerenhoek staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van € 467.500 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Borsele. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een bestaand huis met karakter houdt. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de grote oppervlakte en het ruime perceel.
Een ruime indeling met een tuin op het zuidwesten
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige dorpskern in Borsele
Met ruim 1.700 inwoners is 's-Heerenhoek een kleine dorpskern, waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews. Het is een rustige omgeving, al wordt er in een review ook melding gemaakt van te hard rijdend verkeer. De buurt Kern 's-Heerenhoek is een plek waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen doe je in 's-Heerenhoek zelf, al is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op vijf kilometer afstand. Basisschool Don Bosco ligt op ongeveer 500 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit om de hoek, op 120 meter. Voor een apotheek moet je naar 's-Gravenpolder, op acht kilometer. De bushalte 's-Heerenhoek, Werrilaan is op 100 meter en wordt bediend door lijnen 23, 598 en 623. Het treinstation van Arnemuiden is op 8,7 kilometer. De gemeente Borsele is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 4, 'S-Heerenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 467.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 2.851 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter aan. Het perceel is 486 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 608 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern 's-Heerenhoek?
Kern 's-Heerenhoek is een kleine dorpskern met ruim 1.700 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borsele geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Prima, helaas vallen steeds meer voorzieningen weg." Het is een rustige omgeving, al wordt er in een review ook melding gemaakt van te hard rijdend verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Don Bosco ligt op ongeveer 500 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit op 120 meter afstand. Voor een apotheek moet je naar 's-Gravenpolder, op acht kilometer. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op vijf kilometer. De bushalte 's-Heerenhoek, Werrilaan is op 100 meter en wordt bediend door lijnen 23, 598 en 623. Het treinstation van Arnemuiden is op 8,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat je in de woning naar verwachting geen overmatige geluidsoverlast van het verkeer zult ervaren, maar het is geen garantie voor de specifieke situatie ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
