Molenpad 19
Willemstad, Moerdijk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Willemstad
Aan het Molenpad 19 in Willemstad staat een vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €397.500 ligt deze woning zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €497.000 voor vrijstaande woningen in Moerdijk. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de ligging aan een rustige weg.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² volgens de makelaar, tegenover 144 m² in de BAG. De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Willemstad is een dorp met zo'n 835 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven ligt op 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 246 meter afstand, of bij Albert Heijn op 4,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt: p.c.b.s. 'De Singel' op 410 meter en Openbare Basisschool Willem de Zwijger op 564 meter. De huisartsenpraktijk in Willemstad zit op 474 meter. Met de bus kun je vanaf halte Willemstad, Steenpad (lijn 163, 569, 669) op 349 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen, op 13,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1910 op kleigrond, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenpad 19, Willemstad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €397.500. Dat is ongeveer 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €497.000 voor koopwoningen in de buurt. De woonoppervlakte van 85 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.676, terwijl het buurtgemiddelde €3.688 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. Het perceel is 152 m² volgens de makelaar, tegenover 144 m² in de BAG. Er is een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met relatief hoge energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (246 m) en basisscholen zoals p.c.b.s. 'De Singel' (410 m) en Openbare Basisschool Willem de Zwijger (564 m). De huisartsenpraktijk zit op 474 m. Voor de apotheek moet je naar Numansdorp, op 4,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Willemstad, Steenpad, op 349 m, met lijnen 163, 569 en 669.
Hoe is de buurt Willemstad?
Willemstad is een dorp met ongeveer 835 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven is 26 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen, op ongeveer 13,1 kilometer afstand. Dat is niet op loopafstand, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de auto of het openbaar vervoer. De bushalte Willemstad, Steenpad is op 349 meter en biedt verbindingen met lijnen 163, 569 en 669.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het Molenpad 19 in Willemstad, aan een rustige weg volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een inhoud van 300 m³.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 6 bronnen die de woning vermelden, zoals Funda, Pararius en Huispedia.
