Molenveldstraat 1
Fatima, Weert
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1948 staat in de rustige wijk Fatima in Weert. Met een woonoppervlak van 117 m² volgens de makelaar en een perceel van 800 m² biedt het huis ruimte om je heen. De vraagprijs van €450.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Weert, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en een cv-ketel voor de verwarming. Het huis is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 104 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt Fatima
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Meuffels op 157 meter, en de Jumbo is twee straten verder op 527 meter. Basisschool de Kameleon ligt op 234 meter. De bushalte Weert, Dries met lijn 4 en 790 is op 247 meter, en het treinstation Weert ligt op 183 meter. Ook de Service Apotheek Hupperetz is binnen tien minuten lopen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €464.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 3% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €236.000 naar €464.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenveldstraat 1, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer aanwezig. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 523 m³. Deze gegevens komen uit de makelaar-opgave.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €464.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €236.000 naar €464.000. Deze stijging is fors, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Meuffels op 157 meter, basisschool de Kameleon op 234 meter, en de Jumbo supermarkt op 527 meter. De bushalte Weert, Dries met lijn 4 en 790 is op 247 meter, en het treinstation Weert ligt op 183 meter. Ook de apotheek is binnen tien minuten lopen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Fatima.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig, maar dat staat los van het label.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 800 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 104 m², de makelaar 117 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 117 m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Fatima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.600 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Fatima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.600 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.631 | €463.634 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenveldstraat 1, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
