Roermondseweg 11A
Groenewoud-Zuid, Weert
BuurtEen tussenwoning in Groenewoud-Zuid
Deze tussenwoning aan de Roermondseweg 11A staat in Groenewoud-Zuid, een buurt in Weert. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €467.571, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een tussenwoning uit 1981 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Weert, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 383 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Groenewoud-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar. De buurt Groenewoud-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jan Linders op 160 meter en de SPAR express op 234 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Aan de Bron ligt op 496 meter. De huisarts zit op 626 meter en de apotheek op 178 meter. Buslijn 74 stopt op 350 meter bij de halte Weert, Blatenkempweg. Het treinstation Weert ligt op 877 meter. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roermondseweg 11A, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is ongeveer 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €467.571 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.205, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 117 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.065. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m² en het perceeloppervlak 383 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C. Verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit Jan Linders en op 234 meter SPAR express. Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 800 meter. Basisschool Aan de Bron ligt op 496 meter. Er zijn ook diverse scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Onderwijsexpertise de Wijnberg op 627 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Blatenkempweg op 350 meter, met buslijn 74. Op 361 meter ligt de halte Weert, St. Jans Gasthuis met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 70, 71, 73, 74 en 674. Het treinstation Weert ligt op 877 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Groenewoud-Zuid.
