Morel 1
Blauwe Zoom, Hardinxveld-Giessendam
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Blauwe Zoom
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat in de wijk Blauwe Zoom in Hardinxveld-Giessendam. Met een woonoppervlak van 190 m² is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 925.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 397.500 euro. Het is een recent gebouwde woning, wat bijzonder is in een buurt waar de meeste huizen van vóór 1945 zijn. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Hardinxveld-Giessendam.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 m³. Rondom ligt een tuin: voor, achter en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Blauwe Zoom
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hardinxveld-Giessendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 7 geregistreerde incidenten. De buurt Blauwe Zoom is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: het Willem de Zwijger College ligt op 233 meter en Calvijn op 326 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer en de apotheek op 755 meter. Buslijn 707 stopt op 355 meter bij Station Blauwe Z, en het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 378 meter. De gemeente Hardinxveld-Giessendam biedt zo een goede mix van voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 48 dB en spoorweglawaai van 35 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morel 1, Hardinxveld-Giessendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 397.500 euro voor koopwoningen in de buurt Blauwe Zoom. De woning is ook veel groter dan gemiddeld: 190 m² tegenover 81 m². De prijs per vierkante meter is 4.868 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.588 euro is. Het is dus een woning die boven het lokale gemiddelde geprijsd is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 m³. Er is een tuin rondom: voor, achter en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Scholen zijn ook dichtbij: het voortgezet onderwijs (Willem de Zwijger College en Calvijn) ligt op 233 en 326 meter, en basisscholen op 790 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer en de apotheek op 755 meter. Het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 378 meter.
Hoe is de buurt Blauwe Zoom?
Blauwe Zoom is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk". Een ander noemt het "een goede, veilige, vriendelijke buurt". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is, wat gunstig is voor de stookkosten. De woning is uit 2020 en volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom: voor, achter en opzij. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage, waar je de auto of fietsen kunt stallen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij het openbaar vervoer. Buslijn 707 stopt op 355 meter bij Station Blauwe Z en op 466 meter bij de Apollostraat. Het treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom ligt op 378 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning, dus je hebt privacy aan alle kanten. De tuin ligt rondom, met de achtertuin op het westen.
Statistieken van Blauwe Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.500 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.588 | – |
Ervaringen van Giessendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Statistieken van Giessendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.500 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.588 | – |
Ervaringen van Hardinxveld-Giessendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Good, safe, friendly neighborhood
Veel fijne mensen! Altijd een praatje onderweg met buurtbewoners! Top wijk
Ik ben hier 3 jaar geleden komen wonen. Er wonen aardige mensen hier, wel erg ons kent ons, met nieuwe mensen hebben ze wat moeite. De veiligheid is wat minder ook regelmatig last van overlast. Hier mag best wat strenger naar gekeken worden. Als ik de mogelijkheid krijg om te verhuizen zou ik dat doen.
Je kan net iedereen een beetje praten ze accepteren je zoals je bent en iedereen is gewoon aardig
Jest to spokojna wioska lecz brakuje tutaj atrakcji ,nie ma gdzie wyjść .
Statistieken van Hardinxveld-Giessendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.900 | €524.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.172 | – |
| Huurprijs | €1.118 p/m | €1.118 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Morel 1, Hardinxveld-Giessendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
