Giessenburg-Oost, Molenlanden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1920 staat in Giessenburg, een dorp in het groene hart van de Alblasserwaard. Met een perceel van maar liefst 2215 m² heb je hier alle ruimte om je heen. De woning zelf is 132 m² groot en heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Molenlanden in deze prijsklasse.
De buurt Giessenburg-Oost is een rustige, landelijke woonwijk met vooral eengezinswoningen (98%). Van de 230 inwoners zijn er relatief veel 45-plussers. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,1 km afstand, of bij de PLUS op 3,3 km. Basisschool Het Tweespan (2,2 km) en Christelijke Basisschool De Hoeksteen (2,3 km) zijn de dichtstbijzijnde scholen. Het treinstation ligt op 6,3 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke leefomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Muisbroekseweg 9, Giessenburg
Gegevens uit Giessenburg-Oost
Gegevens uit Giessenburg-Oost
5 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Muisbroekseweg 9, Giessenburg
De woning aan Muisbroekseweg 9 in Giessenburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €1.225.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.150.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €1.150.000. De prijs per m² is €9.280, terwijl het buurtgemiddelde €7.986 per m² is. Het ruime perceel van 2215 m² en het bouwjaar 1920 kunnen de hogere prijs verklaren, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Giessenburg-Oost.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Giessenburg ligt in de gemeente Molenlanden, in het landelijke gebied van de Alblasserwaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand. De meeste voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn op 2 tot 3 km afstand, dus je hebt een auto nodig voor het dagelijks leven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool Het Tweespan (2,2 km) en Christelijke Basisschool De Hoeksteen (2,3 km). Ook zijn er scholen in Schelluinen en andere omliggende dorpen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,8 km afstand.
Het is een vrijstaande woning uit 1920 met een woonoppervlak van 132 m² en een groot perceel van 2215 m². Het energielabel G suggereert dat er achterstallig onderhoud kan zijn op het gebied van isolatie en verwarming.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de buurt Giessenburg-Oost, namelijk deze. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.150.000, gebaseerd op één verkochte woning. Het aanbod is dus zeer beperkt, wat de hoge vraagprijs kan verklaren.
6 woningen in de wijk Giessenburg
