Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Naarderstraat 314 in Huizen staat een vrijstaande woning uit 1910, te koop voor 2.250.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis. Met een woonoppervlak van 342 m² is dit huis een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 469 m², maar het perceel is met 4.070 m² juist ruim. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Huizen.
Een woning uit 1910
De woning is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlak van 342 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het perceel is 4.070 m² groot, wat ruimte biedt voor een flinke tuin, maar ook dat is niet bevestigd door de makelaar.
De buurt Flevo
Met 235 inwoners is de buurt Flevo een kleine, rustige buurt in Huizen. Ongeveer 30 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Katholieke Montessorischool op 1,8 kilometer of de De Flevoschool op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Kisman zit in Naarden op 1,9 kilometer, en de apotheek Wessels in Huizen op 2,7 kilometer. De bushalte Huizen, Flevolaan is op 575 meter en wordt bediend door lijn 100 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 3 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 17 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Liesbeth Ament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naarderstraat 314, Huizen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkoper om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 2.250.000 euro staat vermeld in de advertentie. In de buurt Flevo staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 4.150.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.522 euro, terwijl deze woning op 6.579 euro per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 17 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder de Katholieke Montessorischool en De Flevoschool. De huisartsenpraktijk Kisman zit op 1,9 kilometer in Naarden en de apotheek Wessels op 2,7 kilometer in Huizen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Flevolaan op 575 meter, met buslijnen 100 en N32. Daarnaast zijn er haltes Naarden, Bollelaan op 807 meter en Huizen, Langerhuizenweg op 993 meter, beide met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ongeveer 3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Flevo?
Flevo is een kleine buurt met 235 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van de woning aan de Naarderstraat 314 is 4.070 m² groot volgens de BAG-registratie. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak is 342 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 469 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakten vermeld, maar geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
