Oud Huizerweg 3
Valkeveen, Gooise Meren
BuurtRust en ruimte op een uniek perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Oud Huizerweg 3 in Naarden ademt de sfeer van een landgoed. Met een woonoppervlak van 115 m² is het huis zelf compact, maar het perceel van maar liefst 15.180 m² biedt ongekende mogelijkheden voor wie van groen en privacy houdt. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van zulke grote percelen in deze regio. Vergelijk het aanbod met andere twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
Valkeveen: een groene, rustige buurt
De woning ligt in de buurt Valkeveen, een kleinschalige woonwijk met 495 inwoners. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn. De omgeving is zeer groen en rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een ruime opzet met veel koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn en Lidl, beide op tien minuten lopen. In de buurt vind je basisscholen zoals De Flevoschool (om de hoek) en PCBS Beatrixschool (twee straten verder). De gemeente Gooise Meren biedt een goede mix van rust en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oud Huizerweg 3, Naarden
Is €2.300.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €2.300.000 is hoog, maar het perceel van 15.180 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning in Naarden. De prijs per m² grond is relatief laag, maar de woning zelf is met 115 m² compact en heeft energielabel E. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de unieke ligging en het perceel.
Hoe is de bereikbaarheid van Valkeveen?
Valkeveen is een rustige buurt in Naarden, met een lage stedelijkheidsgraad. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgeving is groen en er zijn voldoende parkeerplekken. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op loopafstand.
Wat kun je doen met een perceel van 15.180 m²?
Het perceel biedt veel mogelijkheden: een grote tuin, wellicht een moestuin, een paardenweide of zelfs een tennisbaan. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen. De woning zelf is met 115 m² relatief klein, dus je kunt ook denken aan uitbreiding, mits de gemeente dat toestaat.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label E?
Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Je kunt ook overwegen om te investeren in isolatie of duurzame maatregelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Flevoschool ligt op 970 meter (om de hoek), PCBS Beatrixschool op 1,1 km en dr. Maria Montessorischool op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Naarden of Huizen, op ongeveer 2,8 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1956, met een woonoppervlak van 115 m². De woning heeft energielabel E en staat op een perceel van 15.180 m². Het is een koopwoning, geen monument. De indeling en staat van onderhoud kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.
