Nienhuis Ruijskade 1

De woning aan Nienhuis Ruijskade 1 in Muiderberg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €4.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte van 422 m² en het perceel van 4180 m². Vrijstaande woningen in Gooise Meren met dit formaat zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel D betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Muiderberg is een rustig dorp met veel groen en water in de buurt. Het heeft een dorps karakter met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten, maar het biedt ook kansen om te verduurzamen met bijvoorbeeld isolatie of zonnepanelen.

Ja, op 470 meter loopafstand vind je basisschool De Meerstroom. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC De Duinvlinder op 1,7 km en Openbare Basisschool De Zeeraket op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Almere of Amsterdam, met scholen als Arte College op 2,8 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Almere Poort of Weesp. Met de auto ben je er zo, maar met het openbaar vervoer ben je iets langer onderweg. Een fiets of auto is handig voor dagelijks woon-werkverkeer.

De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden. Op 200 meter loopafstand is een park of plantsoen. Ook het IJmeer is dichtbij voor watersport of een dagje strand. Restaurants en een bibliotheek zijn op loopafstand (0,7-0,9 km).