Badlaan 15

De woning aan Badlaan 15 in Muiderberg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €2.495.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Muiderberg. Het huis heeft een groot perceel, een hoog energielabel en een karakteristiek bouwjaar. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs wordt mede bepaald door de unieke ligging aan het Gooimeer.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label is uitzonderlijk voor een woning uit 1900, wat wijst op grondige renovaties zoals isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verborgen gebreken hebben. Denk aan fundering, dakconstructie en leidingen. Omdat het energielabel A+++ is, zijn veel onderdelen al gemoderniseerd.

Muiderberg ligt aan de A1 en is met de auto goed bereikbaar. Het treinstation op 6,3 km afstand is het dichtstbijzijnde OV-punt. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets gebruikelijk. De omgeving is rustig, maar voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand.

In Muiderberg wonen relatief veel ouderen: 28% is 65+. Toch zijn er ook gezinnen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, wat het aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

De Badlaan is een rustige straat in een groene omgeving, vlak bij het Gooimeer. Het is een gewilde locatie vanwege de nabijheid van water en natuur. De straat heeft voornamelijk vrijstaande woningen met ruime tuinen. Het is er stil en veilig.