Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Muiderberg
Aan de Tesselschadelaan in Muiderberg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961, met een woonoppervlak van 107 vierkante meter en een perceel van 299 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.841 euro, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
Leven in Muiderberg
Muiderberg is een dorp met ruim 1.700 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Compact". Het is een plek waar mensen lang blijven wonen, zo blijkt uit de verhalen. De buurt Muiderberg heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 211 meter, en de Albert Heijn is op drie kilometer. Basisschool De Meerstroom zit om de hoek, op 289 meter. De huisartsenpraktijk Muiderberg is op 173 meter, de apotheek op drie kilometer. Buslijn 110 stopt bij de Pieter de Hooghlaan op 378 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadelaan 30, Muiderberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een woonoppervlak van 107 vierkante meter, wat neerkomt op 5.841 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 met zes kamers en een perceel van 299 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om te weten als je gevoelig bent voor geluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 211 meter, de huisartsenpraktijk Muiderberg op 173 meter en basisschool De Meerstroom op 289 meter. De apotheek is op 3,1 kilometer en het treinstation Almere Poort op 2,8 kilometer. Buslijn 110 stopt op 378 meter bij de Pieter de Hooghlaan. Er zijn meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Muiderberg om in te wonen?
Muiderberg heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65 jaar of ouder en 18% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Compact". Het is een dorp waar mensen lang blijven wonen.
