Een vrijstaande woning met karakter in Paterswolde
Aan de Nieuwe Akkers 2A staat een vrijstaande woning uit 1955, te midden van het groene Paterswolde. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter is het een compacte woning, maar de vraagprijs van 499.000 euro ligt 39 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 815.895 euro. Daarmee is de prijs marktconform, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Tynaarlo.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1955. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is: het perceel is 201 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via iQ Makelaars Groningen op Pararius.
Paterswolde, een rustig dorp met veel groen
Met bijna 4.000 inwoners is Paterswolde een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander zegt dat het "groen en veilig" is. De woningmarkt in de buurt is beperkt: er staan negentien koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 815.895 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen twee minuten lopen. Ook de huisartspraktijk van Tuijl en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zitten om de hoek. Basisschoolkinderen kunnen terecht bij Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool, op ongeveer vijf minuten lopen. De bushalte Paterswolde, Novastraat met lijn 9 ligt naast de deur, en het treinstation Haren is op ruim vier kilometer afstand. De gemeente Tynaarlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Groningen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Akkers 2A, Paterswolde
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Paterswolde?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 815.895 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 699.000 euro. Per vierkante meter betaal je 5.253 euro, wat 9 procent boven het buurtgemiddelde van 4.817 euro per vierkante meter ligt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 104 meter afstand, dus om de hoek. De huisartspraktijk van Tuijl zit op 384 meter en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde op 324 meter. Basisschool Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool is op 489 meter. De bushalte Paterswolde, Novastraat met lijn 9 ligt op 144 meter, en het treinstation Haren is op 4.751 meter.
Hoe is de buurt Paterswolde om in te wonen?
Paterswolde heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk." Een ander noemt het "groen en veilig". Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
