Nieuwe Karnemelkstraat Kavel 3
Kern Koewacht, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Nieuwe Karnemelkstraat in Koewacht staat deze vrijstaande woning uit 1933, landelijk gelegen en met een ruim perceel van 1940 vierkante meter. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter is het huis zelf compact, maar de grond heeft volop mogelijkheden. De vraagprijs van 343.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Terneuzen, waar de gemiddelde prijs rond de 384.545 euro ligt. Gezien de prijs per vierkante meter van 4.513 euro is dit aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar het perceel op 1960 vierkante meter zet. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de staat van het onderhoud.
Kern Koewacht
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt in het dorp is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slagerij zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is met 27 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, en de basisschool De Vlaswiek ligt op 455 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Axel, op zo'n 5 kilometer. De bushalte Koewacht, Oude Molen is op 106 meter en wordt bediend door lijn 507 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 25 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandax Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Karnemelkstraat Kavel 3, Koewacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 343.000 euro. In de buurt Kern Koewacht ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 384.545 euro en de mediaan op 362.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.513 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 76 m². Daarmee is deze woning relatief duur per vierkante meter, maar het perceel van 1940 m² is uitzonderlijk groot.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 1940 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 1960 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak is 76 vierkante meter. Dat betekent dat je veel grond hebt voor een relatief compact huis. De woning is landelijk gelegen, wat past bij het ruime perceel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1933, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer. De basisschool De Vlaswiek ligt op 455 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Axel, op ongeveer 5 kilometer. Er is een bushalte op 106 meter met lijn 507 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 25 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Koewacht om in te wonen?
Kern Koewacht heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slagerij zijn. Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten.
