Een royale vrijstaande woning in Zoutelande
Deze vrijstaande woning uit 2018 staat in de rustige buurt Verspreide huizen Zoutelande, een plek waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 203 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €798.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €785.250. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Veere vindt hier een interessante optie.
Ruim opgezet met veel kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 764 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 105 m², een voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 203 m² opgeeft.
Een hechte gemeenschap
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De buurt Verspreide huizen Zoutelande heeft een woningvoorraad van 128 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 600 meter of Jumbo op ruim 900 meter. Basisschool 'T Paalhoofd ligt op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk in Meliskerke is op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Koudekerke, op 4,4 kilometer. Buslijnen 53 en 647 stoppen op 290 meter bij halte Zoutelande, Langendam. Het treinstation Vlissingen Souburg is op 8,2 kilometer. De gemeente Veere heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Land 17, Zoutelande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €798.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €785.250. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.991, terwijl deze woning op €3.931 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime woning, met 203 m² woonoppervlak tegenover een buurtgemiddelde van 138 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 764 m³. Rondom liggen een achtertuin van 105 m², een voortuin, zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 606 meter en Jumbo op 922 meter. Basisschool 'T Paalhoofd is op 1.010 meter. De huisartsenpraktijk in Meliskerke is op 2.160 meter, en de apotheek in Koudekerke op 4.394 meter. Het ziekenhuis in Vlissingen is op 7.562 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zoutelande?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens hebben kinderen (42%). Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community".
Wat is er te doen voor jongeren in de buurt?
Een bewoner van de gemeente Veere zegt: "voor de leeftijd 14-26 is er niet zo veel te doen, je moet al gauw naar Middelburg of Vlissingen, maar het pad naar Middelburg is heel donker en niet verlicht". Dit is een citaat uit een bewonersreview, geen oordeel van ons.
