Nieuwe Tijningen 103

De vraagprijs van €795.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 149 m² met een perceel van 488 m² in Zaltbommel. Het energielabel B en bouwjaar 1990 dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De buurt ligt op 2,4 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid van 1051 duidt op een matig stedelijk gebied, met voldoende voorzieningen op loopafstand.

In Zaltbommel Spellewaard is 88% van de woningen eengezinswoningen, waarvan 71% koop. Het zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren '80 en '90. De buurt oogt ruim en groen, met veel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Spelwert zit op 592 meter en Christelijke Basisschool De Leiboom op 633 meter. Voor voortgezet onderwijs is Cambium College Buys Ballot op 375 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

In 2023 werden er 78 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 24 per 1000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. Het is een rustige woonwijk waar overlast beperkt is.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 1990 en de isolatie die destijds gebruikelijk was.