Verkocht onder voorbehoud
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1928 heeft een authentieke uitstraling en een ruim perceel van 417 m². Met 107 m² woonoppervlak biedt het een fijne basis, al is het energielabel D. De vraagprijs van €309.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning staat in de buurt Stellendam centrum, een rustige dorpskern met zo'n 1.530 inwoners. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar PLUS, dat twee straten verder ligt. Ook Openbare basisschool Stellegors en Basisschool Het Kompas zijn op loopafstand. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koppenol & Koppenol Makelaardij BV aangeboden.
Details van deze woning
Nieuweweg 50, Stellendam
Gegevens uit Stellendam centrum
Gegevens uit Stellendam centrum
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Nieuweweg 50, Stellendam
De woning aan Nieuweweg 50 in Stellendam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €309.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.500) en ook onder de mediaan (€403.250). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (107 m² vs 121 m²) en heeft energielabel D. In de buurt worden woningen gemiddeld in 14 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning die opknapwerk kan gebruiken.
Stellendam centrum is een rustige dorpsbuurt met veel eengezinswoningen (98%) en koopwoningen (89%). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 609 adressen per km². Het is een veilige buurt: in de meest recente cijfers werden 18 misdrijven geregistreerd.
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (405 m) en diverse basisscholen, zoals Openbare basisschool Stellegors (258 m) en Basisschool Het Kompas (405 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een restaurant (0,6 km) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (12,2 km). Het treinstation ligt op 37,2 km.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus deze woning scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het perceel is 417 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is zeker plek voor een tuin en mogelijk een oprit. De woning heeft geen garage in de gegevens.
Ja, in de buurt worden woningen gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel. In de afgelopen periode zijn 14 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €497.179. De markt is dus actief.
4 woningen in de buurt Stellendam centrum
