Verkocht onder voorbehoud
Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze woning uit 2024 aan de Mr Iman Caustraat is een frisse verschijning in Stellendam. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste huizen in de buurt. De prijs van €460.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 113 m², zeker vergeleken met andere woningen in Goeree-Overflakkee.
De buurt Stellendam centrum is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt kent een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen.
Op doordeweekse dagen haal je je boodschappen bij de PLUS, die om de hoek zit. Voor de kinderen is er de Openbare basisschool Stellegors, op een paar minuten lopen. Ook Basisschool Het Kompas en Zomerland zijn dichtbij. Het centrum van Stellendam is vlakbij, met een restaurant en huisartsenpraktijk op loopafstand. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Mr Iman Caustraat 32, Stellendam
Gegevens uit Stellendam centrum
Gegevens uit Stellendam centrum
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Mr Iman Caustraat 32, Stellendam
De woning aan Mr Iman Caustraat 32 in Stellendam heeft energielabel A++.
Ja, de vraagprijs van €460.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€497.179) en is iets hoger dan de mediaan (€403.250). Voor een nieuwbouwwoning van 113 m² met energielabel A++ is dit een marktconforme prijs. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.339, wat neerkomt op zo'n €490.000 voor deze oppervlakte, dus de vraagprijs is scherp.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar koopwoningen in Stellendam. Er staan momenteel maar 4 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
Deze woning heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Deze woning steekt er dus positief uit.
Ja, op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (264 m) en meerdere basisscholen: Openbare basisschool Stellegors (95 m), Basisschool Het Kompas (264 m) en Zomerland (490 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, dat is 12,2 km verderop.
De buurt is rustig. In de CBS-data staan 18 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 1.530 inwoners. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Stellendam centrum is €4.339. Voor deze woning van 113 m² komt dat neer op zo'n €490.000, maar de vraagprijs is €460.000. Dat is dus relatief gunstig.
4 woningen in de buurt Stellendam centrum
