Stellendam centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Voorstraat ademt de sfeer van een dorpse straat met een rijke historie. Met 121 m² woonoppervlak en een perceel van 207 m² biedt de woning uit 1953 een fijne basis. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €425.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van €511.500 voor tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
De buurt Stellendam centrum is een kleine, hechte gemeenschap met 1.530 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (98%) en een laag aantal eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
De Voorstraat ligt in het hart van Stellendam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS (260 m). Ook de Openbare basisschool Stellegors (170 m) en Basisschool Het Kompas (260 m) zijn om de hoek. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder rust en ruimte, met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Rossum Makelaardij | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Voorstraat 64, Stellendam
Gegevens uit Stellendam centrum
Gegevens uit Stellendam centrum
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Voorstraat 64, Stellendam
De woning aan Voorstraat 64 in Stellendam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€511.500) en is daarmee scherp geprijsd. De mediaanprijs in Stellendam centrum is €403.250, dus de prijs zit daar iets boven. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €497.179 weg, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling.
Woningen in Stellendam centrum worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Stellendam centrum is €4.339. Voor deze woning van 121 m² komt dat neer op ongeveer €3.512 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Dat maakt de woning relatief voordelig per vierkante meter.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. De woningmarkt is er krap, met gemiddeld 14 verkochte woningen in de afgelopen periode.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1953. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 260 meter, en basisscholen zoals Openbare basisschool Stellegors (170 m) en Basisschool Het Kompas (260 m) zijn om de hoek. Ook een kinderdagverblijf (500 m) en huisartsenpraktijk (600 m) zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,2 km afstand, dus Stellendam is niet goed per trein bereikbaar. De auto is de beste optie. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij een dorpse omgeving.
4 woningen in de buurt Stellendam centrum
