Vrijstaande woning te koop: Nijesyl 13, Oosthem

Nijesyl 13

Verspreide huizen-Oosthem, Súdwest-Fryslân

€ 595.000
Buurt Verspreide huizen-Oosthem, OosthemBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 149m²
149m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Oosthem

Aan de rand van het dorp, omringd door weilanden, staat deze vrijstaande woning uit 1968. Met 149 m² woonoppervlak en een perceel van 707 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.

De buurt: Verspreide huizen-Oosthem

De buurt Verspreide huizen-Oosthem is een rustige, landelijke omgeving met 165 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 1,3 km afstand, of bij Jumbo op 3,1 km. Basisschool De Twine (1,1 km) en Daltonschool De Kogge (1,4 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,8 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt veel natuur en water.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedboutique UNYK.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 3.993

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieDakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
VerwarmingWarmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte118 m²
ObjectoppervlakteKadaster149 m²
Perceeloppervlakte707 m²
Inhoud539 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1968
Type omgevingVrij uitzicht, open ligging

Buitenruimte

GarageAangebouwd steen

Veelgestelde vragen

Over Nijesyl 13, Oosthem

Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 149 m² met een groot perceel in deze regio. Het energielabel A+++ is een groot pluspunt, want dat betekent lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Oosthem?

Oosthem ligt in een landelijk gebied in Súdwest-Fryslân. Het treinstation bevindt zich op 1,8 km afstand, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,3 km.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1968?

Een woning uit 1968 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel A+++ suggereert dat er al veel is verbeterd, zoals isolatie en verwarming.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Twine (1,1 km) en Daltonschool De Kogge (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, op 4,8 km afstand.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er 9 supermarkten, waaronder Poiesz op 1,3 km en Jumbo op 3,1 km. Voor een ruime keuze kun je ook naar de omliggende dorpen.

Wat is de sfeer in de buurt Verspreide huizen-Oosthem?

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De omgeving is groen en er is weinig criminaliteit (3 misdrijven in totaal). Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €482.707€433.526
Koop per m² €3.817
Huurprijs €1.120 p/m€1.111 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194546%
1945-197012%
1970-199014%
1990-201021%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Nijesyl 13, Oosthem

Poiesz
Dassenboarch 32
1314m
Jumbo
Molenkrite 171
3135m
Poiesz
Keizersmantel 437
3943m
Aldi
Boschplein 3
4163m
Poiesz
Boschplein 7
4163m
PLUS
Koaldyk 11
4326m
Albert Heijn
Sint Antoniusplein 35
4403m
Aldi
Normandiaplein 6
4939m
Poiesz
Jancko Douwamastraat 29
4995m
Jumbo
Normandiaplein 4
5045m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1968
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied63,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,9%
Risicopanden paalrot in 20504,5%
Risicopanden verzakking in 205012,6%
Gem. hoogste grondwaterstand17 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand77 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,19 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving73 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case33 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNijesyl 13, Oosthem
Bekijk