Harinxmaweg 9
Nijezijl-Roodhem, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Harinxmaweg in Ijlst staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een ruim perceel van 893 m². Het huis heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 217 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt de prijs per vierkante meter op € 4.242, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van € 3.703 per m² in de buurt. De woning is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 711 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is C.
Nijezijl-Roodhem
De buurt Nijezijl-Roodhem telt ongeveer 1.390 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 18% is jonger dan 15. Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit de cijfers: er zijn 25 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig" en "er is niks in het dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 368 meter, zit de huisartsenpraktijk IJlst. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 969 meter, en op loopafstand vind je basisschool De Twine (738 meter). Het treinstation IJlst ligt op 611 meter, en de bushalte IJlst, Station is op 629 meter met meerdere lijnen, waaronder lijn 39. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Sneek, op ongeveer 3,2 en 3,5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; 29% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PAGO adviesgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harinxmaweg 9, Ijlst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 649.000. In de buurt Nijezijl-Roodhem ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 602.250, met een range van € 339.500 tot € 865.000. De prijs per vierkante meter is hier € 4.242, terwijl het buurtgemiddelde € 3.703 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 711 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 217 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk IJlst (368 meter), basisschool De Twine (738 meter) en de dichtstbijzijnde supermarkt Poiesz (969 meter). Het treinstation IJlst ligt op 611 meter en de bushalte IJlst, Station op 629 meter, met meerdere buslijnen waaronder lijn 39. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Sneek, op ongeveer 3,2 en 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nijezijl-Roodhem?
De buurt heeft ongeveer 1.390 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 18% is jonger dan 15. Het aantal misdrijven is 25. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in de toekomst?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 ook gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is C.
