Skerwâld 9
Oosthem, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustig dorp
Aan de Skerwâld in Oosthem staat deze vrijstaande woning uit 1994, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 414 vierkante meter, is dit een huis met ruimte om je heen. De vraagprijs van €459.500 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Oosthem, een dorp met karakter
Oosthem is een kleine kern met 295 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2 kilometer afstand, en er zijn nog zeven andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool De Twine ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in IJlst is op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Sneek, op 3,3 kilometer. Buslijn 39 stopt bij de halte IJlst, Piekemeer op 1,2 kilometer, en het treinstation IJlst ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €228.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skerwâld 9, Oosthem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €459.500. De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. Verder is er een inhoud van 455 kubieke meter en een perceel van 414 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €330.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €228.000 naar €330.000. De jaarlijkse waarden waren: €228.000 in 2020, €271.000 in 2021, €304.000 in 2022, €314.000 in 2023, €320.000 in 2024 en €330.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,0 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 8 supermarkten, waaronder Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool De Twine ligt op 1,7 kilometer, en Daltonschool De Kogge op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in IJlst is op 1,3 kilometer, en de apotheek in Sneek op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oosthem?
Oosthem is een kleine kern met 295 inwoners. Ongeveer 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJlst, Piekemeer op 1,2 kilometer, met buslijn 39. Ook is er halte IJlst, Station op 1,3 kilometer met meerdere lijnen, waaronder 39, 42 en 8981. Het treinstation IJlst ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 414 vierkante meter groot. De tuin en garage bieden ruimte voor buitenleven en parkeren.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1994. Het is een vrijstaande eengezinswoning. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een feit dat je kunt meenemen in je overweging. De woning heeft energielabel A.
Statistieken van Oosthem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oosthem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.819 | €431.441 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.806 | – |
| Huurprijs | €1.120 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Skerwâld 9, Oosthem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-75ab5cfd.webp)
