Norbertushof 11

De woning aan Norbertushof 11 in Vianen (Ut) heeft energielabel A.

Ja, de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van 232 m² met een perceel van 705 m² in Vianen. Het energielabel A en het bouwjaar 1975 (goed onderhouden) dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Molenbuurt II is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een dorps karakter. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en er is een park op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar met de auto of bus ben je er binnen een kwartier. De buurt is vooral gericht op autogebruik voor verder weg gelegen bestemmingen.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur (2,7 km) en Meester Vos (2,9 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen een kilometer te vinden. De scholen hebben goede beoordelingen en zijn populair in de regio.

Een woning uit 1975 kan wat onderhoud vergen, maar met energielabel A is het goed geïsoleerd en zijn de basisvoorzieningen zoals dak en ramen waarschijnlijk al vernieuwd.

Molenbuurt II heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 967 adressen per km². Dat betekent dat het rustig en groen is, maar toch voldoende voorzieningen in de buurt.