Oeverwalweg 51

De woning aan Oeverwalweg 51 in Almere heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €850.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€739.688) en de mediaanprijs (€775.000). Maar het perceel van 1215 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Oosterwold Zuid, en het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig. De prijs per m² (€7.143) is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.346, maar dat wordt gerechtvaardigd door het grote perceel en de moderne bouw.

Oosterwold Zuid is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Een bewoner noemt het een 'goede nette buurt' en er komt binnenkort een basisschool bij. De omgevingsadressendichtheid is laag (165), wat betekent dat het er niet druk is. Wel zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig.

De woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en een moderne installatie. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen label A of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Oosterwold Zuid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Verbeelding en Basisschool De Pauw, beide op ongeveer 2,5 km. Ook De Springplank en De Verwondering liggen op 4-5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Almere stad, op 8 km afstand. Er wordt een nieuwe basisschool gebouwd in de buurt, wat de afstand in de toekomst zal verkleinen.

Het perceel is 1215 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, een speelplek voor kinderen of zelfs een zwembad. De woning zelf is 119 m², dus er is veel buitenruimte. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Ja, de woning is gebouwd in 2020 en heeft een moderne indeling. Met 119 m² woonoppervlak en een groot perceel is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (510 huishoudens met kinderen) en er zijn scholen in de omgeving. De rustige, groene omgeving is prettig voor kinderen om buiten te spelen.

Het treinstation ligt op 8,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets. Er zijn geen directe busverbindingen in de data, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets voor het OV. Almere Centrum is op ongeveer 10 km afstand.