Een vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Zonnelaan 11 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2024, een huis dat met zijn ruime perceel van 891 m² direct opvalt. Het is een plek waar je rust en ruimte kunt verwachten, met een tuin rondom en een zonneterras. De vraagprijs van €669.500 is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Almere vindt hier een interessant object.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het huis is volledig eigendom en beschikt over dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht is een pluspunt.
Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners is dit een jonge buurt, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Het is een rustige omgeving met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Oosterwold Zuid heeft een laag aantal misdrijven, met 41 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ruim 5 km afstand, en ook de SPAR express en Boni zijn binnen 6 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Verbeelding op 1,3 km of Basisschool De Pauw op 1,4 km. De huisarts zit in Huizen, op bijna 5 km, en de apotheek is de Service Apotheek Huizermaat op 5,7 km. De bushalte Almere Hout, Vuursteenhof met lijn 28 ligt op 450 meter, en het treinstation Almere Parkwijk is op 7 km afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zonnelaan 11, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.500. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €698.956. De prijs per vierkante meter is €7.199, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.135, maar die cijfers zijn niet één-op-één vergelijkbaar vanwege verschillen in woningtypen en oppervlaktes.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
Het huis heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een zonneterras, en is volledig eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe zit het met de fundering en het overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,1 km, gevolgd door SPAR express op 5,6 km en Boni op 5,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Verbeelding op 1,4 km of Basisschool De Pauw op 1,4 km. De huisarts zit in Huizen op 5 km en de apotheek op 5,7 km. Het treinstation Almere Parkwijk is op 7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vuursteenhof op 450 meter, waar buslijn 28 stopt. Ook Almere Hout, Vrije Vogellaan op 463 meter heeft lijn 28. Op 946 meter ligt halte Almere Hout, Nachtegaallaan met de lijnen 28 en 216. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Parkwijk op 7 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 891 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, waardoor er veel buitenruimte is. De ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht draagt bij aan het woongenot.
