Oirschotsebaan 6
buitengebied Oisterwijk Zuid, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning in het bosrijke buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Oirschotsebaan 6 ligt in het buitengebied van Oisterwijk Zuid, een landelijke omgeving met bos en vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning uit 2016 met energielabel C. De vraagprijs van €289.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.375, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Oisterwijk, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, en een inhoud van 250 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 180 m² op, de makelaar 61 m². Ook het perceel verschilt: volgens de BAG-registratie is het 15.757 m², de makelaar noemt 300 m². De woning heeft volledige vloerverwarming en een tuin op het zuidwesten. De prijs per m² is €4.738, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,7 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de AZC-school Oisterwijk op 2,5 km, en het voortgezet onderwijs zit op 1,0 km. De huisarts is Koraal Groep, De Hondsberg in Oisterwijk op 2,7 km, en de apotheek De Stroom in Moergestel op 2,8 km. De bushalte Spoordonk, Heikant met lijn 141 ligt op 1,5 km, en het treinstation Oisterwijk op 3,9 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oirschotsebaan 6, Oisterwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.375. De woning heeft een woonoppervlak van 61 m² volgens de makelaar, wat 76% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 249 m². Het perceel is volgens de BAG-registratie 15.757 m², wat ruim is. De prijs per m² is €4.738, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 250 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 180 m² op, de makelaar 61 m². De woning heeft volledige vloerverwarming en een tuin op het zuidwesten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de openbare risicodata geven een laag risico aan.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Heikant op 1,5 km, met buslijn 141. Het treinstation Oisterwijk ligt op 3,9 km. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus voor de meeste voorzieningen moet je een stukje rijden of fietsen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is rustig en landelijk, met een restaurant op 0,8 km en een park of plantsoen op 1,6 km. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
