Zoom 47
Omgeving Pannenschuur Centrum, Oisterwijk
BuurtEen appartement met karakter in Oisterwijk
Dit appartement aan de Zoom 47 ligt in de buurt omg Pannenschuur Centrum, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met drie woonlagen in totaal. Het is een van de appartementen in Oisterwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in 1981 gebouwd en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De buurt omg Pannenschuur Centrum
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt omg Pannenschuur Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is dat het hier fijn wonen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 176 meter, of bij Nettorama op 575 meter. Basisschool De Groene Parel ligt op 47 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars en Apotheek de Voorste Stroom zitten beide op ongeveer 950 meter. Buslijn 140 stopt op 549 meter bij de halte Oisterwijk, Moergestelseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 6,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €173.000 naar €260.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Hoven Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoom 47, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.000. De WOZ-waarde is €260.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €173.000 naar €260.000. De prijs per vierkante meter is €5.863, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 51 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 21 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in 1981 gebouwd en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is de buurt omg Pannenschuur Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is dat het hier fijn wonen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo supermarkt ligt op 176 meter en Nettorama op 575 meter. Basisschool De Groene Parel zit op 47 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars en Apotheek de Voorste Stroom zitten beide op ongeveer 950 meter. Buslijn 140 stopt op 549 meter bij de halte Oisterwijk, Moergestelseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming voor dit adres?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het verhoogde wateroverlastrisico betekent dat er bij hevige regen mogelijk water op straat kan staan.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Moergestelseweg, op 549 meter, waar buslijn 140 stopt. Ook de haltes Oisterwijk, Mgr. Verhoevenlaan en Oisterwijk, Tilburgseweg liggen op ongeveer 580 en 590 meter, beide met buslijn 140. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,3 kilometer. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties worden niet in de advertentie vermeld.
