Onderweg 19

De woning aan Onderweg 19 in Herwijnen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de uitzonderlijke grootte van het perceel (5975 m²) en de woonoppervlakte (512 m²). Vrijstaande woningen in West Betuwe zijn schaars, en dit exemplaar heeft een historisch karakter met energielabel B. Vergelijkbare woningen in de regio zijn niet direct voorhanden, dus de prijs is marktconform voor dit type object.

Herwijnen ligt in het buitengebied van West Betuwe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. Met de auto ben je via regionale wegen snel op de snelweg. De omgevingsadressendichtheid is laag (277), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

In Herwijnen zelf zijn basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,8 km) en bibliotheek (0,8 km) dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR op 2,1 km. Grotere supermarkten zoals Coop en Jumbo zijn op 3,6 tot 4 km. Basisscholen zijn er meerdere binnen 2 km, maar voortgezet onderwijs is verder weg (10,2 km).

De woning heeft energielabel B, wat voor een huis uit 1890 zeer zuinig is. Dat betekent dat de isolatie en installaties goed op orde zijn, waardoor de stookkosten relatief laag blijven. Je hoeft niet direct grote investeringen in energiebesparing te doen.

Het perceel is maar liefst 5975 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. De woning zelf staat op een ruim stuk grond, met voldoende privacy.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand: De Regenboog (1,6 km), CBS De Kievitsheuvel (1,6 km), en CBS Herwijnen (2 km). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen reizen naar een stad op 10,2 km afstand.

Op basis van één buurtreview wordt de sfeer omschreven als 'gezellig' met 'fijne sfeer'. Het is een dorpse gemeenschap waar mensen elkaar kennen. De bevolking is gemengd: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.