Een royale vrijstaande woning in het rustige Zegge
Deze vrijstaande woning aan de Onze Lieve Vrouwestraat in Zegge ademt karakter met een bouwjaar uit 1958. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 589 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel C. De vraagprijs van €750.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €576.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rucphen.
Zegge: een dorpse gemeenschap
Zegge is een kleine kern in de gemeente Rucphen, met zo'n 1600 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (93%) en een mix van gezinnen en ouderen. De helft van de inwoners is 45 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, dorpse sfeer.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op twee minuten lopen. Basisschool Mariadonk is ook vlakbij, op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen of voortgezet onderwijs ben je aangewezen op omliggende dorpen. Het treinstation ligt op 4,5 km afstand, dus een auto is handig.
Aanbod via meerdere kanalen
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via TOFFwonen, Pararius en Funda.
Is €750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €750.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.500). De gemiddelde verkoopprijs in Zegge is €528.450, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
Hoe is de buurt Zegge om in te wonen?
Zegge is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de SPAR en een basisschool zitten om de hoek. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen ook label C.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 589 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1958 is er doorgaans ruimte rondom. De woning heeft 155 m² woonoppervlak.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (ongeveer 300 meter) zit RK Basisschool Mariadonk. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool 't Bossche Hart (2 km) en KPO Basisschool De Vlindertuin (2,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal of Etten-Leur (4,8 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. Busverbindingen worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
Bekijk buurt
