Ooigraaf 7

De vraagprijs van €975.000 ligt 35% boven het gemiddelde van €723.750 in de buurt. De woning is echter vrijstaand, heeft een groot perceel en energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Ewijk-Keizershoeve.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een uitstekende isolatie. In de buurt heeft 75% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatje.

Het perceel is 555 m² groot, waarvan de woning 187 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er volop ruimte.

Ja, basisschool De Reuzepas ligt op 714 meter, op loopafstand. Andere basisscholen zoals Kindcentrum De Wegwijzer en Montessori Lindenholt zijn op 3,6 tot 4 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mondial College op 4,1 km of verder.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), dus een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2020. Dat betekent dat je geen buren deelt en volledige privacy hebt. Het bouwjaar is recent, dus nieuwbouwkwaliteit met moderne installaties.