Verkocht onder voorbehoud
Ewijk-Keizershoeve, Beuningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2022 aan de Brouwerscamp 10 in Ewijk is een energiezuinige nieuwbouwwoning met een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 258 m². Het energielabel A+++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €620.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de moderne afwerking. Bekijk ook andere hoekwoningen in Beuningen.
De woning ligt in de buurt Ewijk-Keizershoeve, een rustige wijk met veel eengezinswoningen (93%) en vooral gezinnen. De buurt telt 1.235 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, kindvriendelijke buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 800 meter afstand, om de hoek. Ook de Aldi, Jumbo en Lidl zijn op fietsafstand. Basisschool De Reuzepas zit twee straten verder (628 meter). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,8 km. De gemeente Beuningen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en huisartsenpraktijk op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via ADVICE Makelaardij, en staat ook op Funda en Pararius. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brouwerscamp 10, Ewijk
De vraagprijs van €620.000 ligt onder het gemiddelde van €1.100.000 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere koopwoning. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €591.143 weg, dus de prijs is marktconform voor een moderne hoekwoning van 136 m².
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede door de nieuwbouwisolatie en duurzame installaties. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A+, dus dit past in het straatbeeld.
Ewijk is een dorp in de gemeente Beuningen, met een rustig karakter. Op loopafstand ligt een park, en er zijn diverse supermarkten en basisscholen in de buurt. Voor uitgaan of winkelen kun je naar Nijmegen of Wijchen, op ongeveer 10 minuten rijden.
De buurt is veilig: in het laatste jaar zijn er 10 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige gezinsbuurt met weinig criminaliteit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Het perceel is 258 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een voor- en achtertuin rondom het huis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.695 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.875 | €596.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.900 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Brouwerscamp 10, Ewijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-fa1d80e0.webp)
