Oosteinde 1
Dorp-Zuidoost, Zwijndrecht
BuurtVrijstaand wonen in Dorp-Zuidoost
Aan het Oosteinde in Heerjansdam staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter op een perceel van 380 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zwijndrecht worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een bouwjaar van 1970. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een royale woonoppervlakte gaat van 172 vierkante meter, verdeeld over het perceel van 380 vierkante meter.
Een rustige dorpskern
Met 925 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dorp-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt" en een ander zegt: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is Christelijk kindcentrum De Rank op 200 meter en Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 377 meter. De huisartsenpraktijk Topouria zit in Barendrecht, op 2,7 kilometer, en de apotheek De Lindehoeve op 3 kilometer. De bushalte Heerjansdam, Dorpsstraat ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 717. Het treinstation Barendrecht is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 47 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, en de hittestress is nu laag maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 1, Heerjansdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, door spoorweglawaai 47 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, alle drie gemeten in het peiljaar 2022 of 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oosteinde 1?
Op loopafstand vind je SPAR op 485 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijk kindcentrum De Rank op 200 meter en Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 377 meter. De huisartsenpraktijk Topouria zit in Barendrecht op 2,7 kilometer, de apotheek De Lindehoeve op 3 kilometer. De bushalte Heerjansdam, Dorpsstraat ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 717.
Hoe is de buurt Dorp-Zuidoost om in te wonen?
Dorp-Zuidoost is een rustige buurt met 925 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne knusse buurt" en een ander zegt dat mensen elkaar bijna altijd gedag zeggen. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. De hittestress is op dit moment laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de omgeving, geen voorspelling voor het perceel zelf.
Hoe ver is het treinstation en welke busverbindingen zijn er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 2,7 kilometer afstand. De bushalte Heerjansdam, Dorpsstraat ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 717. Ook de haltes Veldbloemlaan en Randweg, beide op ongeveer 450 tot 520 meter, worden door dezelfde lijn bediend. Daarmee is er een directe busverbinding binnen de buurt, maar over frequenties of bestemmingen is geen informatie beschikbaar.
