Eikepage 7
Vlinderbuurt, Meppel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Eikepage 7 in de Vlinderbuurt staat een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €847.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Meppel.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 249 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
De buurt Vlinderbuurt telt zo'n 1.600 inwoners, waarvan bijna de helft in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", en een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 400 meter ligt de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en op nog geen twee minuten lopen zit Kindcentrum CBS de Akker. Huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten op ruim zevenhonderd meter, en het Isala Ziekenhuis op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis met lijnen 34, 134 en 592, op ruim een kilometer. Het treinstation Meppel ligt op twee kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €710.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 64%, van €433.000 naar €710.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikepage 7, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €847.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €710.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €433.000 naar €710.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 249 vierkante meter vermeldt. Verder is er een tuin rondom, een carport, een inpandige garage en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op ongeveer 100 meter ligt Kindcentrum CBS de Akker, een basisschool met 241 leerlingen. Ook KC De IJsvogel zit dichtbij, op 165 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stad & Esch Praktijkschool op bijna twee kilometer. In totaal zijn er 25 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Eikepage?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op ruim een kilometer, met buslijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op twee kilometer.
Wat voor buurt is de Vlinderbuurt?
De Vlinderbuurt heeft ongeveer 1.600 inwoners, waarvan 47% in een huishouden met kinderen woont. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", en een ander noemt het "dichtbij het park en het station, ideaal".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
