2 uur geleden ontdekt
Oosterwolde-Noord-Oost, Ooststellingwerf
Bekijk buurtDeze vrijstaande villa aan de Oosterbrink 5 ligt in Oosterwolde-Noord-Oost, een rustige buurt in Ooststellingwerf. Met een woonoppervlakte van 210 m² volgens de makelaar en een perceel van 1270 m² biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, mede gezien de ligging aan de bosrand. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 969 m³. Rondom het huis is een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. Het is een volledig geïsoleerde woning met een cv-ketel, in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 273 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft.
Met 575 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft een laag aantal misdrijven.
De Poiesz supermarkt ligt op 369 meter, en de Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Trede op 4,5 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Schottelenburgweg met lijn 85 op 410 meter. Het treinstation Assen ligt op 18 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen.
De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oosterbrink 5, Oosterwolde (Fr)
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.048 op basis van de makelaar-opgave van 210 m².
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 969 m³.
De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Poiesz supermarkt ligt op 369 meter, en de Lidl en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Schottelenburgweg met lijn 85 op 410 meter.
De buurt heeft 575 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.528 | €422.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.399 | €433.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Oosterbrink 5, Oosterwolde (Fr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-ac74d89e.webp)
