Een woonboerderij met ruimte en rust
Aan de rand van Fochteloo, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1910. Met een woonoppervlakte van 429 m² volgens de BAG-registratie en 374 m² volgens de makelaar, is het een woning met veel ruimte. De vraagprijs is € 798.000 voor vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is er HR-glas, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Fochteloo-Buitengebied
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Fochteloo-Buitengebied heeft een woningvoorraad van 103 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,8 en 2,9 km. Basisscholen zijn er op 4,5 km (Openbare Basisschool de Trede) en 4,9 km (Christelijke Basisschool De Mandebrink). De huisarts zit in Oosterwolde op 2,5 km, de apotheek op 2,5 km. De bushalte Fochteloo, Fochteloo is op 709 m met lijn 6281. Het treinstation Assen ligt op 16,1 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buitenwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 19, Fochteloo
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 798.000. De woning staat sinds 22 december 2025 te koop. De prijs per vierkante meter is € 2.134 op basis van de makelaar-opgave van 374 m². In de buurt staat op dit moment één woning te koop voor dezelfde prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.458 m³. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,8 en 2,9 km. De huisarts en apotheek zitten in Oosterwolde op 2,5 km. Basisscholen zijn er op 4,5 km en 4,9 km. De bushalte Fochteloo, Fochteloo is op 709 m met lijn 6281.
Hoe is de buurt Fochteloo-Buitengebied?
Fochteloo-Buitengebied is een kleine buurt met 250 inwoners. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
