Oosterhoek 8
Tuk, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Oosterhoek 8 in Tuk staat een vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 160 vierkante meter. Het huis heeft een energielabel A en is te koop voor €675.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Steenwijkerland hebben een gemiddelde prijs van €4856 per vierkante meter. De vraagprijs is aan de hoge kant.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Tuk
Met ruim 2100 inwoners is Tuk een dorp waar het aandeel 65-plussers op 20 procent ligt. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Tuk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ruim een kilometer, de Jumbo en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool 't PuzzelsTuk zit op 275 meter. Huisartsenpraktijk Tuk is om de hoek, op 349 meter. De BENU Apotheek in Steenwijk ligt op 1,7 kilometer. Bushalte Tuk, Gemeentewerken met lijn 70 is op 318 meter. Treinstation Steenwijk ligt op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €494.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 37% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 38%, van €359.000 naar €494.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden voor wegverkeer en 56 dB Lden voor spoorweglawaai, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Wapstra op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterhoek 8, Tuk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde van €494.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €359.000 naar €494.000. De prijs per vierkante meter is €4.856, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 m².
Wat is de indeling van de woning aan de Oosterhoek 8?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 581 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen met 38%, van €359.000 in 2020 naar €494.000 in 2025. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oosterhoek 8?
Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 275 meter, en huisartsenpraktijk Tuk op 349 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Bushalte Tuk, Gemeentewerken met lijn 70 is op 318 meter. Treinstation Steenwijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Tuk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Tuk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden voor wegverkeer en 56 dB Lden voor spoorweglawaai, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data uit 2022 en 2023, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Hoeveel supermarkten zijn er binnen 5 kilometer?
Binnen 5 kilometer van Oosterhoek 8 liggen 8 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn de Lidl op 1,1 kilometer, Jumbo op 1,3 kilometer, Aldi op 1,4 kilometer, Albert Heijn op 1,4 kilometer en SPAR express op 1,6 kilometer. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 275 meter en heeft 103 leerlingen. Basisschool B op 997 meter heeft 320 leerlingen. Verder zijn er binnen 5 kilometer 20 scholen, waaronder speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is RSG Tromp Meesters vmbo-plus op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Tuk, Gemeentewerken met lijn 70 ligt op 318 meter. Ook bushalte Tuk, Oldemarktseweg met lijn 70 is dichtbij, op 442 meter. Treinstation Steenwijk ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
