Oosterom 10
Noorderhoek II, Súdwest-Fryslân
BuurtEen royale vrijstaande woning in Noorderhoek II
Deze vrijstaande woning aan de Oosterom in Sneek is met een vraagprijs van €1.200.000 de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.778, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu op de markt is.
Ruimte en indeling
De woning uit 2002 heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder acht slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 299 m², terwijl de makelaar 370 m² opgeeft. Het perceel is 1.087 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is B.
Leven in Noorderhoek II
Met ruim 3.300 inwoners is Noorderhoek II een levendige wijk in Sneek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en waardeert de mix van leeftijden, maar merkt ook overlast van jeugd in de zomer op. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Noorderhoek II.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter of de Poiesz op zo'n 850 meter. Voor de kinderen is IKC Johannes Post op 700 meter en Jenaplanschool Master Sneek op 800 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum It Noard op een kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Sneek Noord ligt op 850 meter, en bushaltes met lijnen 35, 93 en 94 vind je op ongeveer 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marquant Exclusief Wonen en Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterom 10, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.200.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.778 en maakt dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in Noorderhoek II te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.633, terwijl deze woning op €3.243 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 370 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 299 m², terwijl de makelaar 370 m² opgeeft. Het perceel is 1.087 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 676 meter en de Poiesz op 862 meter. Voor het onderwijs zijn er IKC Johannes Post op 724 meter en Jenaplanschool Master Sneek op 808 meter. Ook zijn er een Zwetteschool op 888 meter en RSG Magister Alvinus ISK voor voortgezet onderwijs op 1.120 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Sneek Noord ligt op 847 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Nij Nazareth op 1.107 meter, met buslijnen 35, 93 en 94. Daarnaast zijn er haltes Sneek, Loënga op 1.171 meter met lijn 8901 en Sneek, Middelzeelaan op 1.389 meter met lijn 838.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Noorderhoek II?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en waardeert de mix van leeftijden, maar merkt ook overlast van jeugd in de zomer op.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 1.087 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
